Cât costă un apartament la Canvas Cherngtalay?

Canvas pornește de la THB 6.5M pentru cea mai mică unitate cu un dormitor, aproximativ THB 171,000 per m². Apartamentul 1B de 49.75 m² pornește de la THB 8.5M, iar 2A de 59.25 m² de la THB 9.5M. Unitățile de colț 2E/2F și penthouse-urile sunt cotate individual; vă trimitem oferta pentru unitatea exactă în aceeași zi.

Este clădirea finalizată?

Da. Construcția s-a desfășurat din iulie 2024 până în ianuarie 2026; fotografiile de pe această pagină prezintă piscinele, grădinile, lobby-ul, centrul de fitness și apartamentele de prezentare finalizate. Cumpărați o unitate finalizată și vă puteți muta după transfer.

Cum este structurat planul de plată?

Taxă de rezervare de THB 200,000, apoi 30% la semnarea contractului de vânzare-cumpărare, 20% ca avans și restul de 50% la transferul de la Departamentul Funciar. Deoarece clădirea este finalizată, întregul calendar se încadrează în câteva săptămâni.

Care sunt taxele la transfer și cele anuale?

Costurile fixe: un fond de reparații și întreținere achitat o singură dată, de THB 650 per m², taxa comună plătită în avans pentru un an la THB 85 per m² pe lună în anii 1–2, THB 100 în anii 3–4 și THB 120 din anul 5, taxa de transfer de 1% din valoarea evaluată și, în cazul unui credit, o taxă de înregistrare a ipotecii de 1%. Prin urmare, un apartament cu două dormitoare de 59.25 m² presupune aproximativ THB 38,500 pentru fondul de reparații și întreținere și THB 60,400 pentru taxa comună în primul an.

Poate un străin să dețină apartamentul în proprietate deplină?

Da: Canvas este un condominiu thailandez înregistrat, astfel încât cumpărătorii străini pot deține în proprietate deplină până la 49% din suprafața vandabilă, pe numele lor; restul este vândut cumpărătorilor thailandezi sau oferit în leasing. Vă confirmăm în scris cota disponibilă pentru străini a unității dumneavoastră înainte de rezervare.

Care este diferența dintre planurile 1A, 1B și 2A–2D?

1A și 1AM sunt apartamentele cu un dormitor de 39–42 m², cu livingul orientat spre balcon; 1B este apartamentul cu un dormitor de 49 m², cu zonă de luat masa. 2A–2D sunt apartamentele cu două dormitoare de 58.5–61 m², cu două băi și bucătărie separată; 2E și 2F sunt apartamentele de colț cu două dormitoare de 78–83 m²; PH-1 până la PH-3 sunt penthouse-uri duplex cu terasă pe acoperiș. Sufixul G indică o grădină la parter, P acces direct la piscină, iar M un plan în oglindă.

La ce distanță sunt Boat Avenue, plaja și aeroportul?

Boat Galleria este la 30 de metri, iar Boat Avenue Park & Playground la 70 de metri — vizavi. Villa Market și piața Boat Avenue sunt la 800 de metri, Porto de Phuket la 1.1 km, Bangkok Hospital Clinic Bangtao și Laguna Holiday Club la 1.8 km, plaja Bang Tao la 2.3 km, Blue Tree la 3 km, terenul de golf Laguna la 3.3 km, Catch Beach Club la 4.4 km, școlile HeadStart și Kajonkiet la 5.3 km, iar aeroportul la 17.1 km.

Cine este dezvoltatorul?

Sansiri Public Company Limited, fondată în 1984 și listată la Bursa Thailandei (SIRI), unul dintre cei mai mari dezvoltatori rezidențiali din Thailanda. Canvas este dezvoltat de compania sa de proiect Phuripas Co., Ltd. pe patru titluri de proprietate de aproximativ 6 rai, pe drumul Pasak–Koktanod, lângă The Base Cherngtalay de la Sansiri.

Pot închiria apartamentul?

Da, închirierea pe termen lung este standard pentru un condominiu; serviciul de întreținere și închiriere al Sansiri îl poate administra, iar Boat Avenue, Laguna și plaja Bang Tao aflate la cel mult 2.3 km susțin cererea pentru șederi lungi. Șederile scurte de sub 30 de zile sunt reglementate de Legea hotelurilor și de regulamentul condominiului; vă explicăm ce este permis înainte de cumpărare.

Cum rezerv o unitate?

Alegeți compartimentarea și etajul, iar noi confirmăm disponibilitatea și vă trimitem oferta scrisă cu numărul unității, prețul per m², etapele plății și taxele. Rezervarea de THB 200,000 păstrează unitatea; contractul urmează.

Canvas Cherngtalay · Cherngtalay · Thalang · Phuket

Piscine, rooftop și interioare

Q: Ce este inclus în preț?

Fiecare unitate este predată complet echipată: bucătărie cu blat și hotă, dulapuri încorporate, aer condiționat, dotări pentru baie, pardoseli și iluminat. Mobilierul independent face parte din pachetul opțional de mobilier Sansiri, listat pentru fiecare tip de unitate în lista de verificare din 2024 pe care o trimitem împreună cu oferta.

Lobby-ul, Coral Lagoon, piscina pentru înot, Grădina pentru copii și familie, centrul de fitness, simulatorul de golf și Sky Living Lounge sunt construite și deschise; The Skyline de pe acoperiș și terasa pentru grătar sunt prezentate în randările Sansiri.

Facilitățile

Facilități

Două piscine, un club pe acoperiș și unitățile demonstrative — fotografiate după finalizare

Securitate LIV-24Serviciul de securitate Sansiri disponibil 24 de ore, CCTV, acces controlat și biroul persoanei juridice la fața locului.
Clădirea parcării, aproximativ 60%Clădire separată cu șapte etaje pentru parcare și recepție, cu stații de încărcare pentru vehicule electrice, spălătorie și cameră pentru corespondență.
Sansiri BackyardGrădina comunitară a complexului, cu peluză întinsă și zonă pentru plajă.

Ce include prețul

Ce este inclus în preț și ce este opțional

Conform contractului de vânzare și listei de verificare Sansiri pentru pachetele de mobilier din 2024.

01Bucătărie echipatăBlat, chiuvetă, plită și hotă, dulapuri încorporate.
02Dulapuri încorporate și baieDulapuri în dormitoare, obiecte sanitare și accesorii, paravan de duș din sticlă.
03Aer condiționat și iluminatUnități split în living și dormitoare, iluminat pe tavan în întregul apartament.
04Balcon și pardoseliPardoseli placate cu gresie, balcon cu balustradă și ecran pentru unitatea de condensare.
05Pachet de mobilier — opționalPachetul Sansiri pentru fiecare tip de unitate: canapea, set de dining, paturi, perdele și accesorii, conform listei de verificare din 2024.
06ParcareAproximativ 60% în clădirea de parcare cu șapte etaje, cu stații de încărcare pentru vehicule electrice.

Fișă tehnică

Proiect4 clădiri rezidențiale cu 5 etaje + 1 clădire de parcare cu 7 etaje · 175 de unități · aprox. 6 rai (9,600 m²)
AdresăDrumul Pasak–Koktanod, Cherngtalay, Thalang, Phuket 83110 · titluri de proprietate 72303, 72380, 72382, 72383
ProprietarPhuripas Co., Ltd. (Sansiri) · construcție iulie 2024 – ianuarie 2026
Suprafețele unităților1BR 39.25–49.75 m² · 2BR 58.50–82.75 m² · apartamente penthouse 80.50–105.00 m²

ParcareAproximativ 60% · stații de încărcare pentru vehicule electrice · clădire de parcare la șosea
SecuritateLIV-24 · CCTV 24 de ore · biroul persoanei juridice · cameră pentru corespondență · spălătorie
TaxeFond de rezervă THB 650/m² · taxă comună THB 85 → 100 → 120 /m²/lună · taxă de transfer 1%
Regimul de proprietateCondominiu înregistrat · cotă de proprietate freehold pentru străini 49%

Turul video Sansiri

Trei minute și jumătate prin complex: poarta, lobby-ul, ambele piscine, acoperișul și apartamentul cu un dormitor

Turul animat Sansiri al Canvas Cherngtalay: clădirea de intrare, Cabana Welcome, piscina pentru înot și Coral Lagoon, piscina pentru copii, sala de întâlniri și un apartament cu un dormitor de 50 m².

Piscina pentru înot dintre clădirile A și B, văzută de pe acoperiș

Broșura și pachetul de mobilier, în scris

Broșura electronică Sansiri de 59 de pagini, lista pachetului de mobilier pentru fiecare tip de unitate, planurile de etaj și ofertele actuale.

Răspundem în 15 minute în programul de lucru.

Prețuri și disponibilitate · Canvas Cherngtalay

Deschide WhatsApp Web

Lasă-ți numărul — Lina îți scrie prima

Prefixul țăriiNumăr de telefon

Cum vom răspunde?WhatsAppTelegramApel telefonicEmail

Adăugați-vă numele (opțional)

Numele dumneavoastră

Lina · Sales manager răspunde pe WhatsApp în câteva minute în programul de lucru

Prin trimiterea formularului, soliciți ca Invest Phuket să te contacteze în legătură cu această cerere. Datele tale sunt folosite pentru a răspunde solicitării.

Galerie

Clădirile, piscinele și grădinile după finalizare

Managerul dumneavoastră de vânzări

SOLICITĂ · CANVAS CHERNGTALAY

Discutați Canvas Cherngtalay

Spuneți-ne compartimentarea, etajul sau bugetul dorit. Vă vom trimite o ofertă scrisă pentru opțiunile disponibile.

Prețuri și disponibilitate · Canvas Cherngtalay

Deschide WhatsApp Web

Lasă-ți numărul — Lina îți scrie prima

Prefixul țăriiNumăr de telefon

Cum vom răspunde?WhatsAppTelegramApel telefonicEmail

Adăugați-vă numele (opțional)

Numele dumneavoastră

Lina · Sales manager răspunde pe WhatsApp în câteva minute în programul de lucru

Prin trimiterea formularului, soliciți ca Invest Phuket să te contacteze în legătură cu această cerere. Datele tale sunt folosite pentru a răspunde solicitării.

Piscine, rooftop și interioare

Piscine, rooftop și interioare

Două piscine, un club pe acoperiș și unitățile demonstrative — fotografiate după finalizare

Cabana Welcome

Coral Lagoon

Piscina pentru înot și piscina cu intrare tip plajă

Grădina pentru copii și familie

The Skyline

Sky Living Lounge & spațiu de co-working

Suită cu simulator de golf

Centru de fitness

Terasa Sunset BBQ

Ce este inclus în preț și ce este opțional

Fișă tehnică

Trei minute și jumătate prin complex: poarta, lobby-ul, ambele piscine, acoperișul și apartamentul cu un dormitor

Broșura și pachetul de mobilier, în scris

Clădirile, piscinele și grădinile după finalizare

Discutați Canvas Cherngtalay

Piscine, rooftop și interioare

Două piscine, un club pe acoperiș și unitățile demonstrative — fotografiate după finalizare

Cabana Welcome

Coral Lagoon

Piscina pentru înot și piscina cu intrare tip plajă

Grădina pentru copii și familie

The Skyline

Sky Living Lounge & spațiu de co-working

Suită cu simulator de golf

Centru de fitness

Terasa Sunset BBQ

Ce este inclus în preț și ce este opțional

Fișă tehnică

Trei minute și jumătate prin complex: poarta, lobby-ul, ambele piscine, acoperișul și apartamentul cu un dormitor

Broșura și pachetul de mobilier, în scris

Clădirile, piscinele și grădinile după finalizare

Discutați Canvas Cherngtalay