Question 1

Cât costă un apartament la Canvas Cherngtalay?

Accepted Answer

Sansiri oferă Canvas de la THB 6.7M pentru cea mai mică unitate cu un dormitor până la THB 15.9M pentru cel mai mare penthouse, aproximativ THB 171,000 per m². Apartamentul 1B de 49.75 m² este listat de la THB 8.53M, iar 2A de 59.25 m² de la THB 9.79M. Unitățile de colț 2E/2F și penthouse-urile sunt cotate individual; vă trimitem oferta pentru unitatea exactă în aceeași zi.

Question 2

Este clădirea finalizată?

Accepted Answer

Da. Construcția s-a desfășurat din iulie 2024 până în ianuarie 2026 conform programului înregistrat de Sansiri; fotografiile de pe această pagină prezintă piscinele, grădinile, lobby-ul, centrul de fitness și apartamentele de prezentare finalizate. Cumpărați o unitate finalizată și vă puteți muta după transfer.

Question 3

Cum este structurat planul de plată?

Accepted Answer

Taxă de rezervare de THB 200,000, 30% la semnarea contractului de vânzare-cumpărare, 20% ca avans și restul de 50% la transferul de la Departamentul Funciar. Deoarece clădirea este finalizată, întregul calendar se încadrează în câteva săptămâni.

Question 4

Care sunt taxele la transfer și cele anuale?

Accepted Answer

Conform ofertei Sansiri: un fond de reparații și întreținere achitat o singură dată, de THB 650 per m², taxa comună plătită în avans pentru un an la THB 85 per m² pe lună în anii 1–2, THB 100 în anii 3–4 și THB 120 din anul 5, taxa de transfer de 1% din valoarea evaluată și, în cazul unui credit, o taxă de înregistrare a ipotecii de 1%. Prin urmare, un apartament cu două dormitoare de 59.25 m² presupune aproximativ THB 38,500 pentru fondul de reparații și întreținere și THB 60,400 pentru taxa comună în primul an.

Question 5

Poate un străin să dețină apartamentul în proprietate deplină?

Accepted Answer

Da: Canvas este un condominiu thailandez înregistrat, astfel încât cumpărătorii străini pot deține în proprietate deplină până la 49% din suprafața vandabilă, pe numele lor; restul este vândut cumpărătorilor thailandezi sau oferit în leasing. Verificăm cota disponibilă pentru străini a unității cu Sansiri înainte de rezervare.

Question 6

Care este diferența dintre planurile 1A, 1B și 2A–2D?

Accepted Answer

1A și 1AM sunt apartamentele cu un dormitor de 39–42 m², cu livingul orientat spre balcon; 1B este apartamentul cu un dormitor de 49 m², cu zonă de luat masa. 2A–2D sunt apartamentele cu două dormitoare de 58.5–61 m², cu două băi și bucătărie separată; 2E și 2F sunt apartamentele de colț cu două dormitoare de 78–83 m²; PH-1 până la PH-3 sunt penthouse-uri duplex cu terasă pe acoperiș. Sufixul G indică o grădină la parter, P acces direct la piscină, iar M un plan în oglindă.

Question 7

Ce este inclus în preț?

Accepted Answer

Fiecare unitate este predată complet echipată: bucătărie cu blat și hotă, dulapuri încorporate, aer condiționat, dotări pentru baie, pardoseli și iluminat. Mobilierul independent face parte din pachetul opțional de mobilier Sansiri, listat pentru fiecare tip de unitate în lista de verificare din 2024 pe care o trimitem împreună cu oferta.

Question 8

La ce distanță sunt Boat Avenue, plaja și aeroportul?

Accepted Answer

Boat Galleria este la 30 de metri, iar Boat Avenue Park & Playground la 70 de metri — vizavi. Villa Market și piața Boat Avenue sunt la 800 de metri, Porto de Phuket la 1.1 km, Bangkok Hospital Clinic Bangtao și Laguna Holiday Club la 1.8 km, plaja Bang Tao la 2.3 km, Blue Tree la 3 km, terenul de golf Laguna la 3.3 km, Catch Beach Club la 4.4 km, școlile HeadStart și Kajonkiet la 5.3 km, iar aeroportul la 17.1 km.

Question 9

Cine este dezvoltatorul?

Accepted Answer

Sansiri Public Company Limited, fondată în 1984 și listată la Bursa Thailandei (SIRI), unul dintre cei mai mari dezvoltatori rezidențiali din Thailanda. Canvas este dezvoltat de compania sa de proiect Phuripas Co., Ltd. pe patru titluri de proprietate de aproximativ 6 rai, pe drumul Pasak–Koktanod, lângă The Base Cherngtalay de la Sansiri.

Question 10

Pot închiria apartamentul?

Accepted Answer

Da, închirierea pe termen lung este standard pentru un condominiu; serviciul de întreținere și închiriere al Sansiri îl poate administra, iar Boat Avenue, Laguna și plaja Bang Tao aflate la cel mult 2.3 km susțin cererea pentru șederi lungi. Șederile scurte de sub 30 de zile sunt reglementate de Legea hotelurilor și de regulamentul condominiului; vă explicăm ce este permis înainte de cumpărare.

Question 11

Cum rezerv o unitate?

Accepted Answer

Alegeți compartimentarea și etajul, confirmăm disponibilitatea cu biroul de vânzări Sansiri din Phuket și vă trimitem oferta scrisă cu numărul unității, prețul per m², etapele plății și taxele. Rezervarea de THB 200,000 păstrează unitatea; contractul urmează. Invest Phuket vinde independent și nu vă percepe niciun comision.

Piscine, rooftop și interioare

Două piscine, un club pe acoperiș și unitățile demonstrative — fotografiate după finalizare

Cabana Welcome

Coral Lagoon

Piscina pentru înot și piscina cu intrare tip plajă

Grădina pentru copii și familie

The Skyline

Sky Living Lounge & spațiu de co-working

Suită cu simulator de golf

Centru de fitness

Terasa Sunset BBQ

Ce este inclus în preț și ce este opțional

Fișă tehnică

Trei minute și jumătate prin complex: poarta, lobby-ul, ambele piscine, acoperișul și apartamentul cu un dormitor

Broșura și pachetul de mobilier, în scris

O ofertă pentru casa aleasă

Clădirile, piscinele și grădinile după finalizare

Discutați Canvas Cherngtalay cu Lina

O ofertă pentru casa aleasă