Question 1

Ile kosztuje apartament w Canvas Cherngtalay?

Accepted Answer

Ceny w Canvas zaczynają się od THB 6.5M za najmniejszy apartament z jedną sypialnią, średnio około THB 171,000 za m². Lokal 1B o powierzchni 49.75 m² jest oferowany od THB 8.5M, a lokal 2A o powierzchni 59.25 m² od THB 9.5M. Lokale narożne 2E/2F i penthouse’y są wyceniane indywidualnie; wycenę konkretnego lokalu przesyłamy tego samego dnia.

Question 2

Czy budynek jest ukończony?

Accepted Answer

Tak. Budowa trwała od lipca 2024 do stycznia 2026; zdjęcia na tej stronie przedstawiają ukończone baseny, ogrody, lobby, centrum fitness i lokale pokazowe. Kupujesz gotowy lokal i możesz się wprowadzić po przeniesieniu własności.

Question 3

Jak wygląda harmonogram płatności?

Accepted Answer

Opłata rezerwacyjna THB 200,000, następnie 30% przy podpisaniu umowy sprzedaży i zakupu, 20% jako zadatek oraz pozostałe 50% przy przeniesieniu własności w Departamencie Gruntów. Ponieważ budynek jest ukończony, cały harmonogram mieści się w kilku tygodniach.

Question 4

Jakie są opłaty przy przeniesieniu własności i co roku?

Accepted Answer

Koszty stałe: jednorazowy fundusz remontowy THB 650 za m², opłata wspólnotowa płatna z góry za rok w wysokości THB 85 za m² miesięcznie w latach 1–2, THB 100 w latach 3–4 i THB 120 od roku 5, opłata za przeniesienie własności w wysokości 1% wartości wyceny oraz, przy kredycie, opłata za rejestrację hipoteki w wysokości 1%. Dwupokojowy lokal o powierzchni 59.25 m² oznacza więc około THB 38,500 funduszu remontowego i THB 60,400 opłaty wspólnotowej w pierwszym roku.

Question 5

Czy cudzoziemiec może posiadać apartament na własność?

Accepted Answer

Tak: Canvas to zarejestrowane tajskie kondominium, dlatego zagraniczni nabywcy mogą posiadać na własność do 49% powierzchni przeznaczonej na sprzedaż, we własnym imieniu; pozostała część jest sprzedawana tajskim nabywcom lub oddawana w dzierżawę. Przed rezerwacją potwierdzamy na piśmie limit dostępny dla cudzoziemców dla Twojego lokalu.

Question 6

Jaka jest różnica między układami 1A, 1B i 2A–2D?

Accepted Answer

1A i 1AM to apartamenty z jedną sypialnią o powierzchni 39–42 m², z salonem wychodzącym na balkon; 1B to apartament z jedną sypialnią o powierzchni 49 m², z kącikiem jadalnym. 2A–2D to apartamenty z dwiema sypialniami o powierzchni 58.5–61 m², z dwiema łazienkami i oddzielną kuchnią; 2E i 2F to narożne apartamenty z dwiema sypialniami o powierzchni 78–83 m²; PH-1 do PH-3 to dwupoziomowe penthouse’y z tarasem na dachu. Sufiks G oznacza ogród na parterze, P bezpośredni dostęp do basenu, a M lustrzane odbicie układu.

Question 7

Co obejmuje cena?

Accepted Answer

Każdy lokal jest przekazywany z pełnym wykończeniem: kuchnią z blatem i okapem, zabudowanymi szafami, klimatyzacją, wyposażeniem łazienek, podłogami i oświetleniem. Meble wolnostojące są opcjonalnym pakietem meblowym Sansiri, wyszczególnionym dla każdego typu lokalu na liście kontrolnej z 2024 roku, którą przesyłamy wraz z wyceną.

Question 8

Jak daleko jest do Boat Avenue, plaży i lotniska?

Accepted Answer

Boat Galleria znajduje się 30 metrów od budynku, a Boat Avenue Park & Playground 70 metrów — po drugiej stronie ulicy. Villa Market i targ Boat Avenue są w odległości 800 metrów, Porto de Phuket 1.1 km, Bangkok Hospital Clinic Bangtao i Laguna Holiday Club 1.8 km, plaża Bang Tao 2.3 km, Blue Tree 3 km, pole golfowe Laguna 3.3 km, Catch Beach Club 4.4 km, szkoły HeadStart i Kajonkiet 5.3 km, a lotnisko 17.1 km.

Question 9

Kto jest deweloperem?

Accepted Answer

Sansiri Public Company Limited, założona w 1984 roku i notowana na Giełdzie Papierów Wartościowych Tajlandii (SIRI), jeden z największych tajskich deweloperów mieszkaniowych. Canvas jest realizowany przez spółkę projektową Phuripas Co., Ltd. na czterech aktach własności obejmujących około 6 rai przy drodze Pasak–Koktanod, obok The Base Cherngtalay firmy Sansiri.

Question 10

Czy mogę wynajmować apartament?

Accepted Answer

Tak, wynajem długoterminowy jest standardem w kondominium; usługa opieki nad nieruchomością i wynajmu Sansiri może zarządzać lokalem, a Boat Avenue, Laguna i plaża Bang Tao w promieniu 2.3 km zapewniają wysoki popyt na pobyty długoterminowe. Pobyt krótszy niż 30 dni podlega przepisom Hotel Act i regulaminowi kondominium; przed zakupem wyjaśniamy, co jest dozwolone.

Question 11

Jak zarezerwować lokal?

Accepted Answer

Wybierz układ i piętro, a my potwierdzimy dostępność i prześlemy pisemną wycenę z numerem lokalu, ceną za m², harmonogramem płatności i opłatami. Rezerwacja za THB 200,000 zabezpiecza lokal; następnie podpisywana jest umowa.

Gotowe do zamieszkania