Sansiri 的条款
THB 200,000 用于预订，30% 签订协议后，20% 首付款，50% 交割时支付
价格按单位报价；公共费可能根据业主大会决议调整。
- THB 0.2M预订费锁定单元
- 30%签署买卖协议预订后，在普吉签署或通过授权代理签署
- 20%首付款根据协议，在交割前
- 50%地政厅交割建筑已完成：交割跟随首付款
| 一居室 | 39.25–49.75平方米 | 9 布局 | THB 650万起1B 49.75平方米THB 850万起 |
|---|---|---|---|
| 两卧室 | 58.50–61.00 平方米 | 22 布局 | THB 950万起2A 59.25 平方米 THB 950万起 |
| 两房角位 | 78.00–82.75平方米 | 6 布局 | 按单位报价2E和2F角位户型，项目内最大的两房户型 |
| 双层 penthouse | 80.50–105.00平方米 | 4 布局 | 按单位报价复式户型，带私人屋顶露台 |
计算器
预订、三个步骤及任何单位的固定费用
输入报价和面积；计算器会自动加上 sinking fund、首年公共费和 1% 过户费。
系列
输入报价和单位面积；固定费用会自动计入。
付款步骤
- 预订费锁定单位THB 200,000
- 签署买卖协议30% · 减去订金: THB 2,650,000THB 2,850,000
- 首付款20%THB 1,900,000
- 地政厅交割50%THB 4,750,000
转让时的固定费用
- 维修基金THB 650 × 59.25 m²THB 38,513
- 共用费用，第一年THB 85 × 59.25 m² × 12THB 60,435
- 过户费1%的评估价值，此处以价格计算THB 95,000
转让当日所需现金THB 9,693,948
费用和所有权
转让时支付什么、每年支付什么，以及外国人如何拥有产权
产权过户时
- 公共基金，一次在交割时支付THB 每平方米 650
- 公共费用，提前一年支付THB 每平方米每月 85 在第 1–2 年 · THB 每平方米每月 100 在第 3–4 年 · THB 每平方米每月 120 从第 5 年起
- 交割费用评估价值的 1%，或法律规定费率
- 抵押登记，如有贷款信用额度的1%
- 电表向电力局安装费；无押金
每年
- 公共费THB 85 → 100 → 120 每平方米每月 · 约 THB 60,400 每年，59.25 平方米两房在第1-2年
- 水和电按单位计量
- 物业管理和租赁可选，由 Sansiri 物业服务提供
您单位的书面报价
告诉我们户型或预算；我们会发送报价，包括每平方米价格、预订金、30 / 20 / 50 付款步骤、费用和过户日期。
工作时间内，我们会在 15 分钟内回复。
费用问题
价格、付款、费用和产权
01在 Canvas Cherngtalay 购买公寓需要多少钱？
Canvas 的价格从最小的一居室 THB 650万起，约 THB 171,000 每平方米。49.75 平方米的 1B 起价为 THB 850万，59.25 平方米的 2A 起价为 THB 950万。角位 2E/2F 和 penthouse 按单位报价；我们会在当天发送具体单位的报价。
02付款结构是怎样的？
THB 预订费 200,000，签署买卖协议时支付30%，20%作为首付款，剩余50%在土地局转让时支付。由于建筑已完工，整个付款计划可在几周内完成。
03转让时和每年的费用有哪些？
固定费用：一次性 sinking fund 为 THB 650 元每平方米，公共费每年提前支付，第一至第二年为 THB 85 元每平方米每月，第三至第四年为 THB 100 元每平方米每月，第五年起为 THB 120 元每平方米每月，转让费为评估价值的 1%，如贷款还需支付 1% 的抵押登记费。因此，59.25 平方米的两居室在第一年约包含 THB 38,500 元的 sinking fund 和 THB 60,400 元的公共费。
04外国人可以自由持有公寓产权吗？
可以：Canvas 是注册的泰国 condominium，外国买家可持有最多 49% 的可售面积产权，并以自己名义持有；其余部分则出售给泰国买家或出租。我们会在预订前以书面形式确认您所选单位的外国配额。
您的销售经理
详谈 Canvas Cherngtalay
告诉我们您偏好的户型、楼层或预算，我们将发送可售房源的书面报价。