Sansiri 的条款
THB 200,000 用于预订，30% 签订协议后，20% 首付款，50% 交割时支付
价格是 Sansiri 的每单位报价；公共费可能根据业主大会决议调整。
- THB 0.2M预订费锁定单元
- 30%签署买卖协议预订后，在 Sansiri 普吉办公室或通过授权代理
- 20%首付款根据协议，在交割前
- 50%地政厅交割建筑已完成：交割跟随首付款
| 一居室 | 39.25–49.75平方米 | 9 布局 | 从THB 670万起1B 49.75平方米从THB 853万起 |
|---|---|---|---|
| 两卧室 | 58.50–61.00 平方米 | 22 布局 | 从 THB 起 9.79 百万2A 59.25 平方米，从 THB 起 9.79 百万 |
| 两房角位 | 78.00–82.75平方米 | 6 布局 | 按单位报价2E和2F角位户型，最高可达THB 15.9M项目内 |
| 双层 penthouse | 80.50–105.00平方米 | 4 布局 | 按单位报价项目顶部位于THB 15.9M |
计算器
预订、三个步骤及任何单位的固定费用
设定报价和面积； sinking fund、第一年公共费和1%转让费按照 Sansiri 的报价单格式执行。
收藏
设定报价价格和 Sansiri 的单位面积；固定成本按报价格式执行。
付款步骤
- 预订费锁定单位THB 200,000
- 签署买卖协议30% · 减去订金: THB 2,737,000THB 2,937,000
- 首付款20%THB 1,958,000
- 地政厅交割50%THB 4,895,000
转让时的固定费用
- 维修基金THB 650 × 59.25 m²THB 38,513
- 共用费用，第一年THB 85 × 59.25 m² × 12THB 60,435
- 过户费1%的评估价值，此处以价格计算THB 97,900
转让当日所需现金THB 9,986,848
费用和所有权
转让时支付什么、每年支付什么，以及外国人如何拥有产权
产权过户时
- 公共基金，一次在交割时支付THB 每平方米 650
- 公共费用，提前一年支付THB 每平方米每月 85 在第 1–2 年 · THB 每平方米每月 100 在第 3–4 年 · THB 每平方米每月 120 从第 5 年起
- 交割费用评估价值的 1%，或法律规定费率
- 抵押登记，如有贷款信用额度的1%
- 电表向电力局安装费；无押金
每年
- 公共费THB 85 → 100 → 120 每平方米每月 · 约 THB 60,400 每年，59.25 平方米两房在第1-2年
- 水和电按单位计量
- 物业管理和租赁可选，由 Sansiri 物业服务提供
您单位的书面报价
指定布局或预算；我们将提供 Sansiri 的报价，包括每平方米价格、预订、30/20/50步骤、费用和转让日期。
Invest Phuket 独立顾问服务 · 工作时间内 15 分钟回复。
费用问题
价格、付款、费用和产权
01在 Canvas Cherngtalay 购买公寓需要多少钱？
Sansiri 的 Canvas 价格从最小的一居室 THB 670 万起，到最大的 penthouse THB 1590 万，约 THB 171,000 每平方米。49.75 平方米 1B 的起价为 THB 853 万，59.25 平方米 2A 的起价为 THB 979 万。角位 2E/2F 和 penthouse 按单位报价；我们会在当天发送具体单位的报价。
02付款结构是怎样的？
THB 预订费 200,000，签署买卖协议时支付30%，20%作为首付款，剩余50%在土地局转让时支付。由于建筑已完工，整个付款计划可在几周内完成。
03转让时和每年的费用有哪些？
根据 Sansiri 的报价：一次性 sinking fund 为 THB 650 元每平方米，公共费每年提前支付，第一至第二年为 THB 85 元每平方米每月，第三至第四年为 THB 100 元每平方米每月，第五年起为 THB 120 元每平方米每月，转让费为评估价值的 1%，如贷款还需支付 1% 的抵押登记费。因此，59.25 平方米的两居室在第一年约包含 THB 38,500 元的 sinking fund 和 THB 60,400 元的公共费。
04外国人可以自由持有公寓产权吗？
可以：Canvas 是注册的泰国 condominium，外国买家可持有最多 49% 的可售面积产权，并以自己名义持有；其余部分则出售给泰国买家或出租。我们在预订前会通过 Sansiri 确认该单位的外国配额。
您的顾问
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