1A39.25–39.75平方米一居室
现房可入住
Canvas Cherngtalay
175 套完工公寓，分布在四栋五层建筑围绕双泳池 —— 距 Boat Avenue 仅一条街，距 Bang Tao 海滩 10 分钟 起价 THB 6.5M · 已建成，2026年1月完工.
02
项目介绍
Sansiri在Cherngtalay的第一个度假式住宅 · 已建成、拍摄并距离Boat Avenue仅一街之隔
Canvas Cherngtalay 位于 Pasak–Koktanod 路旁约 6 rai 的土地上，共有 175 套公寓，分布在四栋 5 层建筑内，入口处另设一栋独立的 7 层停车楼。建筑围绕两座泳池——自由形态的 Coral Lagoon 和带浅滩入口的 40 米 Lap Pool——以及 Kids and Family Garden；屋顶层设 Sky Living Lounge，配有共享办公空间、高尔夫模拟器、健身中心和日落烧烤露台。Boat Galleria 距入口 30 米，Boat Avenue Park 距入口 70 米；Porto de Phuket、Laguna 和 Bang Tao 海滩均在 2.3 公里内。项目于 2024 年 7 月开工，2026 年 1 月完工；本页展示的均为完工实景。
公寓价格 THB 650万起（39.25平方米的一居室），约 THB 171,000 每平方米；49.75平方米的 1B 从 THB 850万起，59.25平方米的 2A 从 THB 950万起。预订 THB 200,000，之后签订合同支付30%，20%首付款，50%在过户时支付。
- 起价
- THB 650万 · 一居室 39.25 平方米
- 状态
- 已建成 · 2026 年 1 月完工 · 交房后可入住
- 公寓
- 1BR 39–50 平方米 · 2BR 58–83 平方米 · 复式 penthouse 80–105 平方米
- 规模
- 175 套 · 4 栋 5 层建筑 · 约 6 rai · 独立停车楼
- 付款
- THB 200,000预订 · 30%合同 · 20% · 50%交房时
- 位置
- Boat Avenue 70 米 · Bang Tao 海滩 2.3 公里 · 机场 17 公里
03
珊瑚概念
珊瑚礁变身低密度度假胜地：每一项愿望都得以实现，正如Sansiri所说
设计将珊瑚礁和海底形状融入整个项目：自由形态的泻湖、珊瑚亭、鹿形珊瑚游乐场、复式住宅的珊瑚螺旋楼梯以及健身层的珊瑚跑道。外部呈现曲线和色彩，内部则为宁静的海沫色和灰褐色，每间公寓都有宽敞的阳台。
- 01
双泳池，静谧绿意环绕
Coral Lagoon配有按摩池和水力喷射，以及直通式Lap Pool（带海滩入口和日光草坪）
- 02
仅175套，五层楼
低层建筑环绕花园，停车楼位于道路旁，LIV-24安保在大门处
- 03
屋顶作为俱乐部
Sky Living Lounge和共事空间、高尔夫模拟器、健身中心、The Skyline花园和日落烧烤露台
04
价格
Sansiri 已竣工公寓 THB 650万起：一居室 39–50 平方米，两居室 58–83 平方米 THB 950万起，另有四套复式 penthouse。
| 一居室 | 39.25–49.75平方米 | 9 布局 | THB 650万起1B 49.75平方米THB 850万起 |
|---|---|---|---|
| 两卧室 | 58.50–61.00 平方米 | 22 布局 | THB 950万起2A 59.25 平方米 THB 950万起 |
| 两房角位 | 78.00–82.75平方米 | 6 布局 | 按单位报价2E和2F角位户型，项目内最大的两房户型 |
| 双层 penthouse | 80.50–105.00平方米 | 4 布局 | 按单位报价复式户型，带私人屋顶露台 |
约 THB 171,000 每平方米。每个单位单独报价，含每平方米价格、预订、30/20/50 分期及转让费用；您选择的布局和楼层的报价当天即可发送。
05
四组系列
一居室39–50平方米，两居室58–61平方米，角两居室78–83平方米，四套复式 penthouse 带屋顶露台。
打开展示单元照片、描述、每张平面图和绑定的报价请求。
06
41种布局
每种Sansiri布局，通过筛选收藏并滑动条带查看。
G 是一楼带花园的布局，P 直接通往泳池，M 是镜像布局，-1 和 -2 是基础布局的变体。
1A-141.25–42.25平方米基础布局的变体
1A-242.75平方米基础布局的变体
1A-2G42.75平方米一楼带花园
1AM39.25–40.00平方米镜像布局
1AM-141.50平方米镜像布局
1AM-1G42.00 平方米一楼带花园
1B49.00–49.75 平方米一居室
1B-P49.00 平方米直通泳池
2A58.50 平方米两卧室
2A-158.75–59.75 平方米基础布局的变体
2A-1G58.75–59.75 平方米一楼带花园
2A-1P59.50 平方米直通泳池
2AM58.75–59.75 平方米镜像布局
2AM-P59.75 平方米直通泳池
2B58.75 平方米两卧室
2B-158.75–59.75 平方米基础布局的变体
2B-1G59.75 平方米一楼带花园
2B-1P58.75–59.50 平方米直通泳池
2BM58.75–60.00 平方米镜像布局
2C59.00–59.75 平方米两卧室
2C-160.50 平方米基础布局的变体
2C-1P60.50 平方米直通泳池
2CM58.50–59.75 平方米镜像布局
2CM-160.50–60.75平方米镜像布局
2D59.00–60.00平方米两卧室
2D-160.75–61.00平方米基础布局的变体
2D-1P60.75平方米直通泳池
2DM58.75–60.00 平方米镜像布局
2DM-160.75平方米镜像布局
2DM-1P60.75平方米直通泳池
2E78.00–79.50平方米两房角位
2E-181.50–82.75平方米基础布局的变体
2E-1G79.25平方米一楼带花园
2E-1P78.00–79.50平方米直通泳池
2F82.00平方米两房角位
2F-P82.00平方米直通泳池
PH-183.00平方米双层 penthouse
PH-1M80.50–82.50平方米镜像布局
PH-2102.50–105.00 平方米双层 penthouse
PH-392.25 平方米双层 penthouse
07
建筑与楼层
四栋建筑，每栋五层加屋顶——选择一栋建筑和一层，查看Sansiri的平面图，显示每个单元的编号和面积。
A 栋沿入口处的泳道池延伸，B 栋斜置于两座泳池之间，C 栋和 D 栋环抱 Coral Lagoon 和 Kids Garden。询问任何楼层的可售单位，我们当天即发送给您。
沿无边泳池分布，靠近入口和停车场
本建筑中的系列
- 一居室 · 39.25–49.75平方米
- 两卧室 · 58.50–61.00 平方米
- 两房角位 · 78.00–82.75平方米
- 双层 penthouse · 80.50–105.00平方米
A 建筑 · 1 楼 花园 (G) 和泳池出入口 (P) 平面图，电梯大堂和快递室 · 点击楼层平面图即可放大。
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泳池与屋顶
两个泳池、屋顶俱乐部和展示单位 — 拍摄于完工后
大堂、Coral Lagoon、无边泳池、儿童及家庭花园、健身中心、高尔夫模拟器和 Sky Living Lounge 已建成并开放；屋顶 Skyline 和烧烤露台在 Sansiri 的效果图中展示。
- LIV-24 安保Sansiri 的24小时安保服务、闭路电视、受控出入及管理公司办公室现场。
- 停车场，约60%一个独立的七层停车场及接待楼，配备电动车充电站、洗衣房和收发室。
- Sansiri 后院项目社区花园，拥有广阔的草坪和日光浴区。
- 施工开始2024年7月
- 完工2026年1月
- 今天完工建筑、泳池和花园；展示单位开放
- 交付20%定金后在土地厅办理
- 保修结构 5 年 · 系统 1 年
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BOAT AVENUE，70 米
Pasak–Koktanod 路: Boat Avenue 路对面，Laguna 和 Bang Tao 海滩步行 2.3 公里
Canvas 位于从 Laguna 大门通往 Bang Tao 海滩的道路上。Boat Galleria 距离入口 30 米，Boat Avenue Park & Playground 距离 70 米；Villa Market 和 Boat Avenue 市场距离 800 米，Porto de Phuket 距离 1.1 公里，Bangkok Hospital Clinic Bangtao 和 Laguna Holiday Club 距离 1.8 公里，Bang Tao 海滩距离 2.3 公里，Blue Tree 距离 3 公里，Laguna Phuket 高尔夫俱乐部距离 3.3 公里，Catch Beach Club 距离 4.4 公里，HeadStart 和 Kajonkiet 学校距离 5.3 公里，机场距离 17.1 公里。
区域地图 · 看房前，我们会把见面地点和路线发给您。
在 Google 地图中打开12
付款
THB 200,000 用于预订，30% 签订协议后，20% 首付款，50% 交割时支付
预订费用锁定单位；签订买卖协议后支付 30%；根据协议支付 20% 首付款，由于建筑已完成，剩余 50% 在地政厅交割时支付——整个流程只需数周，而非数年。
- THB 200,000预订费锁定单元
- 30%签署买卖协议预订后，在普吉签署或通过授权代理签署
- 20%首付款根据协议，在交割前
- 50%地政厅交割建筑已完成：交割跟随首付款
产权过户时
- 公共基金，一次在交割时支付THB 每平方米 650
- 公共费用，提前一年支付THB 每平方米每月 85 在第 1–2 年 · THB 每平方米每月 100 在第 3–4 年 · THB 每平方米每月 120 从第 5 年起
- 交割费用评估价值的 1%，或法律规定费率
- 抵押登记，如有贷款信用额度的1%
- 电表向电力局安装费；无押金
每年
- 公共费THB 85 → 100 → 120 每平方米每月 · 约 THB 60,400 每年，59.25 平方米两房在第1-2年
- 水和电按单位计量
- 物业管理和租赁可选，由 Sansiri 物业服务提供
产权形式
Canvas 是注册的泰国公寓：外国买家可在自己名下持有单位，符合49%的外国配额；泰国买家和公司持有其余部分。转让在普吉土地局注册，费用按协议分配。
价格按单位报价；公共费可能根据业主大会决议调整。
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虚拟导览
Sansiri 从大门到一居室的动画导览——三分钟半，带声音。
Sansiri 导览
三分钟半游览项目：大门、大堂、两个泳池、屋顶和一居室
Sansiri 的 Canvas Cherngtalay 动画导览：入口建筑、欢迎遮阳亭、泳池和 Coral Lagoon、儿童泳池、会议室和50平方米一居室
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问题
买家最先关心的问题——以数据作答。
01在 Canvas Cherngtalay 购买公寓需要多少钱？
Canvas 的价格从最小的一居室 THB 650万起，约 THB 171,000 每平方米。49.75 平方米的 1B 起价为 THB 850万，59.25 平方米的 2A 起价为 THB 950万。角位 2E/2F 和 penthouse 按单位报价；我们会在当天发送具体单位的报价。
02建筑是否已经完工？
是的。项目于2024年7月开工，2026年1月完工；本页上的照片是完工的泳池、花园、大堂、健身中心和展示单位。您购买的是完工单位，转让后即可入住。
03付款结构是怎样的？
THB 预订费 200,000，签署买卖协议时支付30%，20%作为首付款，剩余50%在土地局转让时支付。由于建筑已完工，整个付款计划可在几周内完成。
04转让时和每年的费用有哪些？
固定费用：一次性 sinking fund 为 THB 650 元每平方米，公共费每年提前支付，第一至第二年为 THB 85 元每平方米每月，第三至第四年为 THB 100 元每平方米每月，第五年起为 THB 120 元每平方米每月，转让费为评估价值的 1%，如贷款还需支付 1% 的抵押登记费。因此，59.25 平方米的两居室在第一年约包含 THB 38,500 元的 sinking fund 和 THB 60,400 元的公共费。
05外国人可以自由持有公寓产权吗？
可以：Canvas 是注册的泰国 condominium，外国买家可持有最多 49% 的可售面积产权，并以自己名义持有；其余部分则出售给泰国买家或出租。我们会在预订前以书面形式确认您所选单位的外国配额。
061A、1B 和 2A–2D 计划之间有什么区别？
1A 和 1AM 是 39–42 平方米的一居室，客厅连通阳台；1B 是 49 平方米的一居室，带用餐区。2A–2D 是 58.5–61 平方米的两居室，带两个卫生间和独立厨房；2E 和 2F 是 78–83 平方米的转角两居室；PH-1 到 PH-3 是带屋顶露台的复式 penthouse。后缀 G 表示一楼花园，P 表示直通泳池，M 表示镜像户型。
07价格包含哪些内容？
每单位均配备齐全：厨房带台面和抽油烟机、内置衣柜、空调、浴室设施、地板和照明。松散家具是 Sansiri 的可选家具包，按单位类型列在我们随报价一同发送的 2024 年清单中。
08Boat Avenue、海滩和机场距离有多远？
Boat Galleria 距离 30 米，Boat Avenue Park & Playground 距离 70 米，穿过马路。Villa Market 和 Boat Avenue 市场距离 800 米，Porto de Phuket 距离 1.1 公里，Bangkok Hospital Clinic Bangtao 和 Laguna Holiday Club 距离 1.8 公里，Bang Tao 海滩距离 2.3 公里，Blue Tree 距离 3 公里，Laguna 高尔夫球场距离 3.3 公里，Catch Beach Club 距离 4.4 公里，HeadStart 和 Kajonkiet 学校距离 5.3 公里，机场距离 17.1 公里。
09开发商是谁？
Sansiri 公开股份有限公司，成立于 1984 年，上市泰国证券交易所（SIRI），是泰国最大的住宅开发商之一。Canvas 由其项目公司 Phuripas Co., Ltd. 开发，位于 Pasak–Koktanod 路约 6 _rai 的四份地契上，毗邻 Sansiri 的 The Base Cherngtalay。
10我可以将公寓出租吗？
可以，长期出租是 condominium 的标准；Sansiri 的物业管理和租赁服务可协助处理，且 Boat Avenue、Laguna 和 Bang Tao 海滩在 2.3 公里内，长期居住需求高。短租不超过 30 天受酒店法和 condominium 规则监管；我们在您购买前会说明哪些是允许的。
11如何预订一个单位？
选择户型和楼层后，我们会确认单位可售情况，并发送包含单位编号、每平方米价格、付款步骤和费用的书面报价。THB 200,000 的预订可锁定该单位；随后签订协议。
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开发商
Sansiri：泰国自1984年以来的上市住宅开发商，The Base Cherngtalay 旁边，Rhea 在路上。
Sansiri 是泰国最大的住宅开发商之一，自1984年以来在全国各地建设房屋、联排别墅和公寓，并在曼谷上市。Canvas 是其在切尔恩格塔莱的第一个度假式公寓，由其项目公司 Phuripas Co., Ltd. 在 The Base Cherngtalay 附近四份地契上开发；Sansiri 的 LIV-24 安保和物业服务在转让后仍保留在建筑内。
- 公司
- Sansiri Public Company Limited (SET: SIRI) · Phuripas Co., Ltd.
- 总部
- 曼谷
- 开发业绩
- 成立于1984年，上市泰国证券交易所；普吉：The Base Cherngtalay，Canvas Cherngtalay，The Base Bukit，The Base Rise，The Tales Story One，Rhea
- 关于本项目
- 由 Sansiri 旗下项目公司 Phuripas Co., Ltd. 于2024年7月至2026年1月建成；主体结构享有五年保修。
- 1984Sansiri founded in Bangkok
- 2010sThe Base Cherngtalay · The Base Bukit · The Base Rise Phuket
- 2024Canvas Cherngtalay — construction start
- 2026Canvas Cherngtalay completed · Rhea by Sansiri · The Tales Story One
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您的销售经理
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