Question 1

在 Canvas Cherngtalay 购买公寓需要多少钱？

Accepted Answer

Canvas 的价格从最小的一居室 THB 650万起，约 THB 171,000 每平方米。49.75 平方米的 1B 起价为 THB 850万，59.25 平方米的 2A 起价为 THB 950万。角位 2E/2F 和 penthouse 按单位报价；我们会在当天发送具体单位的报价。

Question 2

建筑是否已经完工？

Accepted Answer

是的。项目于2024年7月开工，2026年1月完工；本页上的照片是完工的泳池、花园、大堂、健身中心和展示单位。您购买的是完工单位，转让后即可入住。

Question 3

付款结构是怎样的？

Accepted Answer

THB 预订费 200,000，签署买卖协议时支付30%，20%作为首付款，剩余50%在土地局转让时支付。由于建筑已完工，整个付款计划可在几周内完成。

Question 4

转让时和每年的费用有哪些？

Accepted Answer

固定费用：一次性 sinking fund 为 THB 650 元每平方米，公共费每年提前支付，第一至第二年为 THB 85 元每平方米每月，第三至第四年为 THB 100 元每平方米每月，第五年起为 THB 120 元每平方米每月，转让费为评估价值的 1%，如贷款还需支付 1% 的抵押登记费。因此，59.25 平方米的两居室在第一年约包含 THB 38,500 元的 sinking fund 和 THB 60,400 元的公共费。

Question 5

外国人可以自由持有公寓产权吗？

Accepted Answer

可以：Canvas 是注册的泰国 condominium，外国买家可持有最多 49% 的可售面积产权，并以自己名义持有；其余部分则出售给泰国买家或出租。我们会在预订前以书面形式确认您所选单位的外国配额。

Question 6

1A、1B 和 2A–2D 计划之间有什么区别？

Accepted Answer

1A 和 1AM 是 39–42 平方米的一居室，客厅连通阳台；1B 是 49 平方米的一居室，带用餐区。2A–2D 是 58.5–61 平方米的两居室，带两个卫生间和独立厨房；2E 和 2F 是 78–83 平方米的转角两居室；PH-1 到 PH-3 是带屋顶露台的复式 penthouse。后缀 G 表示一楼花园，P 表示直通泳池，M 表示镜像户型。

Question 7

价格包含哪些内容？

Accepted Answer

每单位均配备齐全：厨房带台面和抽油烟机、内置衣柜、空调、浴室设施、地板和照明。松散家具是 Sansiri 的可选家具包，按单位类型列在我们随报价一同发送的 2024 年清单中。

Question 8

Boat Avenue、海滩和机场距离有多远？

Accepted Answer

Boat Galleria 距离 30 米，Boat Avenue Park & Playground 距离 70 米，穿过马路。Villa Market 和 Boat Avenue 市场距离 800 米，Porto de Phuket 距离 1.1 公里，Bangkok Hospital Clinic Bangtao 和 Laguna Holiday Club 距离 1.8 公里，Bang Tao 海滩距离 2.3 公里，Blue Tree 距离 3 公里，Laguna 高尔夫球场距离 3.3 公里，Catch Beach Club 距离 4.4 公里，HeadStart 和 Kajonkiet 学校距离 5.3 公里，机场距离 17.1 公里。

Question 9

开发商是谁？

Accepted Answer

Sansiri 公开股份有限公司，成立于 1984 年，上市泰国证券交易所（SIRI），是泰国最大的住宅开发商之一。Canvas 由其项目公司 Phuripas Co., Ltd. 开发，位于 Pasak–Koktanod 路约 6 _rai 的四份地契上，毗邻 Sansiri 的 The Base Cherngtalay。

Question 10

我可以将公寓出租吗？

Accepted Answer

可以，长期出租是 condominium 的标准；Sansiri 的物业管理和租赁服务可协助处理，且 Boat Avenue、Laguna 和 Bang Tao 海滩在 2.3 公里内，长期居住需求高。短租不超过 30 天受酒店法和 condominium 规则监管；我们在您购买前会说明哪些是允许的。

Question 11

如何预订一个单位？

Accepted Answer

选择户型和楼层后，我们会确认单位可售情况，并发送包含单位编号、每平方米价格、付款步骤和费用的书面报价。THB 200,000 的预订可锁定该单位；随后签订协议。

已建成，可入住

现房可入住

从2024年7月启动到您单位的转让

仍在售的完工单位

详谈 Canvas Cherngtalay