Question 1

อพาร์ตเมนต์ที่ Canvas Cherngtalay ราคาเท่าไร?

Accepted Answer

Canvas มีราคาเริ่มต้นที่ THB 6.5M สำหรับห้องแบบหนึ่งห้องนอนขนาดเล็กที่สุด เฉลี่ยประมาณ THB 171,000 ต่อตารางเมตร ห้องแบบ 1B ขนาด 49.75 m² มีราคาเริ่มต้นที่ THB 8.5M และห้องแบบ 2A ขนาด 59.25 m² เริ่มต้นที่ THB 9.5M ห้องมุมแบบ 2E/2F และเพนต์เฮาส์เสนอราคาเป็นรายยูนิต เราจะส่งใบเสนอราคาสำหรับยูนิตที่ต้องการให้ภายในวันเดียวกัน

Question 2

อาคารสร้างเสร็จแล้วหรือยัง?

Accepted Answer

เสร็จเรียบร้อยแล้ว การก่อสร้างดำเนินตั้งแต่กรกฎาคม 2024 ถึงมกราคม 2026 ภาพถ่ายในหน้านี้เป็นภาพสระว่ายน้ำ สวน ล็อบบี้ ฟิตเนสเซ็นเตอร์ และห้องตัวอย่างที่สร้างเสร็จแล้ว ผู้ซื้อจะได้รับยูนิตที่พร้อมเข้าอยู่ และสามารถย้ายเข้าได้หลังการโอนกรรมสิทธิ์

Question 3

โครงสร้างการชำระเงินเป็นอย่างไร?

Accepted Answer

ชำระค่าจอง THB 200,000, ชำระ 30% เมื่อเซ็นสัญญาจะซื้อจะขาย, ชำระเงินดาวน์ 20% และชำระส่วนที่เหลือ 50% ในวันโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดิน เนื่องจากอาคารสร้างเสร็จแล้ว กำหนดการชำระเงินทั้งหมดจึงเสร็จสิ้นได้ภายในไม่กี่สัปดาห์

Question 4

ค่าใช้จ่ายในวันโอนและค่าใช้จ่ายรายปีมีอะไรบ้าง?

Accepted Answer

ค่าใช้จ่ายคงที่: เงินกองทุนส่วนกลางแบบชำระครั้งเดียว THB 650 ต่อตารางเมตร, ค่าส่วนกลางชำระล่วงหน้าหนึ่งปีในอัตรา THB 85 ต่อตารางเมตรต่อเดือนสำหรับปีที่ 1–2, THB 100 สำหรับปีที่ 3–4 และ THB 120 ตั้งแต่ปีที่ 5, ค่าธรรมเนียมโอน 1% ของราคาประเมิน และหากกู้สินเชื่อ จะมีค่าจดจำนอง 1% ดังนั้น ห้องแบบสองห้องนอนขนาด 59.25 m² จะมีเงินกองทุนประมาณ THB 38,500 และค่าส่วนกลางประมาณ THB 60,400 ในปีแรก

Question 5

ชาวต่างชาติสามารถถือกรรมสิทธิ์ห้องชุดแบบ freehold ได้หรือไม่?

Accepted Answer

ใช่: Canvas เป็นคอนโดมิเนียมไทยที่จดทะเบียนถูกต้อง ผู้ซื้อชาวต่างชาติจึงสามารถถือกรรมสิทธิ์แบบฟรีโฮลด์ในชื่อของตนเองได้สูงสุด 49% ของพื้นที่ขาย ส่วนที่เหลือจะขายให้ผู้ซื้อชาวไทยหรือให้เช่าระยะยาว เรายืนยันโควตาต่างชาติของห้องที่คุณเลือกเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนการจอง

Question 6

แปลน 1A, 1B และ 2A–2D แตกต่างกันอย่างไร?

Accepted Answer

1A และ 1AM เป็นห้องแบบหนึ่งห้องนอนขนาด 39–42 m² โดยห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับระเบียง ส่วน 1B เป็นห้องแบบหนึ่งห้องนอนขนาด 49 m² พร้อมมุมรับประทานอาหาร 2A–2D เป็นห้องแบบสองห้องนอนขนาด 58.5–61 m² มีห้องน้ำสองห้องและห้องครัวแยกเป็นสัดส่วน ส่วน 2E และ 2F เป็นห้องหัวมุมแบบสองห้องนอนขนาด 78–83 m² PH-1 ถึง PH-3 เป็นเพนต์เฮาส์แบบดูเพล็กซ์พร้อมดาดฟ้า ตัวอักษรต่อท้าย G หมายถึงสวนชั้นล่าง, P หมายถึงทางลงสระว่ายน้ำโดยตรง และ M หมายถึงแปลนกลับด้าน

Question 7

ราคานี้รวมอะไรบ้าง?

Accepted Answer

ทุกยูนิตส่งมอบพร้อมติดตั้งอุปกรณ์ครบถ้วน ได้แก่ ห้องครัวพร้อมเคาน์เตอร์และเครื่องดูดควัน ตู้เสื้อผ้าบิลท์อิน เครื่องปรับอากาศ สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ห้องน้ำ พื้น และไฟส่องสว่าง เฟอร์นิเจอร์ลอยตัวเป็นแพ็กเกจเฟอร์นิเจอร์เสริมของ Sansiri โดยมีรายละเอียดแยกตามประเภทห้องในเช็กลิสต์ปี 2024 ที่เราจะส่งให้พร้อมใบเสนอราคา

Question 8

Boat Avenue ชายหาด และสนามบินอยู่ห่างออกไปเท่าไร?

Accepted Answer

Boat Galleria อยู่ห่างออกไป 30 เมตร และ Boat Avenue Park & Playground อยู่ห่างออกไป 70 เมตร — อยู่ฝั่งตรงข้ามถนน Villa Market และตลาด Boat Avenue อยู่ห่างออกไป 800 เมตร, Porto de Phuket 1.1 km, Bangkok Hospital Clinic Bangtao และ Laguna Holiday Club 1.8 km, หาด Bang Tao 2.3 km, Blue Tree 3 km, สนามกอล์ฟ Laguna 3.3 km, Catch Beach Club 4.4 km, โรงเรียน HeadStart และ Kajonkiet 5.3 km และสนามบิน 17.1 km

Question 9

ใครคือผู้พัฒนาโครงการ?

Accepted Answer

Sansiri Public Company Limited ก่อตั้งขึ้นในปี 1984 และจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SIRI) โดยเป็นหนึ่งในผู้พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยรายใหญ่ที่สุดของประเทศไทย Canvas พัฒนาโดยบริษัทโครงการ Phuripas Co., Ltd. บนโฉนดที่ดินสี่แปลง รวมพื้นที่ประมาณ 6 rai บนถนนป่าสัก–โคกตะนอด ติดกับ The Base Cherngtalay ของ Sansiri

Question 10

ฉันสามารถปล่อยเช่าอพาร์ตเมนต์ได้หรือไม่?

Accepted Answer

ได้ การปล่อยเช่าระยะยาวเป็นรูปแบบมาตรฐานสำหรับคอนโดมิเนียม โดยบริการดูแลและปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ของ Sansiri สามารถบริหารจัดการให้ได้ อีกทั้ง Boat Avenue, Laguna และหาด Bang Tao ซึ่งอยู่ภายในระยะ 2.3 km ยังช่วยให้มีความต้องการเช่าระยะยาวในระดับสูง การเข้าพักระยะสั้นต่ำกว่า 30 วันอยู่ภายใต้การกำกับของ Hotel Act และข้อบังคับของนิติบุคคลอาคารชุด เราจะอธิบายสิ่งที่อนุญาตให้ดำเนินการได้ก่อนการซื้อ

Question 11

ฉันจะจองยูนิตได้อย่างไร?

Accepted Answer

เลือกแปลนและชั้นที่ต้องการ จากนั้นเราจะยืนยันห้องว่างและส่งใบเสนอราคาเป็นลายลักษณ์อักษร ซึ่งระบุหมายเลขยูนิต ราคาต่อตารางเมตร ขั้นตอนการชำระเงิน และค่าธรรมเนียม เงินจอง THB 200,000 จะใช้ล็อกยูนิตไว้ และจะดำเนินการทำสัญญาต่อไป

ห้องนอนเดียว	39.25–49.75 ม²	9 แบบแปลน	เริ่มต้น THB 6.5M1B ขนาด 49.75 ม² เริ่มต้น THB 8.5M
ห้อง 2 ห้อง	58.50–61.00 ม²	22 แบบแปลน	จาก THB 9.5M2A 59.25 m² จาก THB 9.5M
ห้องมุมแบบสองห้องนอน	78.00–82.75 m²	6 แบบแปลน	เสนอราคาเป็นรายยูนิตแปลนห้องมุม 2E และ 2F ห้องสองห้องนอนที่ใหญ่ที่สุดในโครงการ
เพนต์เฮาส์แบบดูเพล็กซ์	80.50–105.00 m²	4 แบบแปลน	เสนอราคาเป็นรายยูนิตดูเพล็กซ์พร้อมดาดฟ้าส่วนตัว

ห้องนอนเดียว	39.25–49.75 ม²	9 แบบแปลน	เริ่มต้น THB 6.5M1B ขนาด 49.75 ม² เริ่มต้น THB 8.5M
ห้อง 2 ห้อง	58.50–61.00 ม²	22 แบบแปลน	จาก THB 9.5M2A 59.25 m² จาก THB 9.5M
ห้องมุมแบบสองห้องนอน	78.00–82.75 m²	6 แบบแปลน	เสนอราคาเป็นรายยูนิตแปลนห้องมุม 2E และ 2F ห้องสองห้องนอนที่ใหญ่ที่สุดในโครงการ
เพนต์เฮาส์แบบดูเพล็กซ์	80.50–105.00 m²	4 แบบแปลน	เสนอราคาเป็นรายยูนิตดูเพล็กซ์พร้อมดาดฟ้าส่วนตัว

การชำระเงินและค่าใช้จ่าย

จอง THB 200,000, ชำระ 30% ในวันทำสัญญา, เงินดาวน์ 20%, ชำระ 50% ในวันโอนกรรมสิทธิ์

การจอง 3 ขั้นตอน และค่าใช้จ่ายที่คงที่สำหรับหน่วยใด ๆ

อะไรที่จ่ายที่โอน อะไรที่จ่ายทุกปี และวิธีที่นักท่องเที่ยวซื้อขาย

วันโอนกรรมสิทธิ์

ทุกปี

รูปแบบกรรมสิทธิ์

ข้อเสนอราคาสำหรับหน่วยของคุณ ด้วยการเขียน

ราคา ค่าใช้จ่าย ค่าใช้จ่ายและสิทธิ์การซื้อขาย

ปรึกษา Canvas Cherngtalay