Canvas Cherngtalay · เชิงทะเล · ถลาง · ภูเก็ต
การชำระเงินและค่าใช้จ่าย
ขั้นตอนดังกล่าวอ้างอิงจากเงื่อนไขการขายของ Sansiri สำหรับ Canvas ค่าจองใช้เพื่อยืนยันการถือสิทธิ์ห้องพัก จากนั้นลงนามในสัญญาจะซื้อจะขายพร้อมชำระ 30%; เงินดาวน์ 20% ชำระตามเงื่อนไขในสัญญา และเนื่องจากอาคารสร้างเสร็จแล้ว ยอดคงเหลือ 50% จะชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดิน — กระบวนการทั้งหมดใช้เวลาเพียงไม่กี่สัปดาห์ ไม่ใช่หลายปี
Sansiri ข้อกำหนด
จอง THB 200,000, ชำระ 30% ในวันทำสัญญา, เงินดาวน์ 20%, ชำระ 50% ในวันโอนกรรมสิทธิ์
ราคาเป็นใบเสนอราคาต่อยูนิตจาก Sansiri; ค่าส่วนกลางอาจเปลี่ยนแปลงได้ตามมติที่ประชุมร่วมของเจ้าของร่วม
- THB 0.2Mค่าจองเงินจองเพื่อถือยูนิต
- 30%ลงนามในสัญญาจะซื้อจะขายหลังชำระค่าจอง ที่สำนักงาน Sansiri ในภูเก็ต หรือดำเนินการผ่านผู้รับมอบอำนาจ
- 20%เงินดาวน์ตามเงื่อนไขในสัญญา ก่อนการโอนกรรมสิทธิ์
- 50%โอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดินอาคารสร้างเสร็จแล้ว การโอนกรรมสิทธิ์ดำเนินการหลังชำระเงินดาวน์
| ห้องนอนเดียว | 39.25–49.75 ม² | 9 แบบแปลน | เริ่มต้น THB 6.7M1B ขนาด 49.75 ม² เริ่มต้น THB 8.53M |
|---|---|---|---|
| ห้อง 2 ห้อง | 58.50–61.00 ม² | 22 แบบแปลน | จาก THB 9.79M2A 59.25 m² จาก THB 9.79M |
| ห้องมุมแบบสองห้องนอน | 78.00–82.75 m² | 6 แบบแปลน | เสนอราคาเป็นรายยูนิตแปลนห้องมุม 2E และ 2F ราคาในโครงการสูงสุด THB 15.9M |
| เพนต์เฮาส์แบบดูเพล็กซ์ | 80.50–105.00 m² | 4 แบบแปลน | เสนอราคาเป็นรายยูนิตยูนิตบนสุดของโครงการ ราคา THB 15.9M |
เครื่องคำนวณ
การจอง 3 ขั้นตอน และค่าใช้จ่ายที่คงที่สำหรับหน่วยใด ๆ
ตั้งราคาข้อเสนอและพื้นที่; ค่าเงินลงทุน ค่าใช้จ่ายทั่วไปในช่วงแรก และค่าใช้จ่าย 1% โอนตามรูปแบบข้อเสนอของ Sansiri
คอลเลกชัน
ระบุราคาที่เสนอและพื้นที่ยูนิตจาก Sansiri ค่าใช้จ่ายคงที่จะเป็นไปตามแบบฟอร์มใบเสนอราคา
ขั้นตอนการชำระเงิน
- ค่าจองเงินจองเพื่อถือยูนิตTHB 200,000
- ลงนามในสัญญาจะซื้อจะขาย30% · หักเงินจอง: THB 2,737,000THB 2,937,000
- เงินดาวน์20%THB 1,958,000
- โอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดิน50%THB 4,895,000
ค่าใช้จ่ายคงที่ในวันโอนกรรมสิทธิ์
- กองทุนสำรองTHB 650 × 59.25 m²THB 38,513
- ค่าส่วนกลาง ปีแรกTHB 85 × 59.25 m² × 12THB 60,435
- ค่าธรรมเนียมโอน1% ของราคาประเมิน ซึ่งในที่นี้คิดจากราคาTHB 97,900
เงินสดที่ต้องเตรียมภายในวันโอนกรรมสิทธิ์THB 9,986,848
ค่าใช้จ่ายและสิทธิ์การซื้อขาย
อะไรที่จ่ายที่โอน อะไรที่จ่ายทุกปี และวิธีที่นักท่องเที่ยวซื้อขาย
วันโอนกรรมสิทธิ์
- เงินกองทุนส่วนกลาง ชำระครั้งเดียวในวันโอนกรรมสิทธิ์THB 650 ต่อตารางเมตร
- ค่าส่วนกลาง ชำระล่วงหน้าหนึ่งปีTHB 85 /m²/เดือนในปีที่ 1–2 · THB 100 ในปีที่ 3–4 · THB 120 ตั้งแต่ปีที่ 5
- ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์1% ของราคาประเมิน หรืออัตราที่กฎหมายกำหนด
- ค่าจดจำนองกรณีกู้ยืมเงิน1% ของวงเงินสินเชื่อ
- มิเตอร์ไฟฟ้าค่าติดตั้งที่ชำระให้การไฟฟ้า ไม่มีเงินประกัน
ทุกปี
- ค่าส่วนกลางTHB 85 → 100 → 120 ต่อตารางเมตรต่อเดือน · ประมาณ THB 60,400 ต่อปี สำหรับห้องแบบสองห้องนอนขนาด 59.25 m² ในปีที่ 1–2
- ค่าน้ำและค่าไฟฟ้าคิดตามหน่วยมิเตอร์
- การดูแลและปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์บริการเสริมโดยบริการดูแลทรัพย์สินของ Sansiri
รูปแบบกรรมสิทธิ์
Canvas เป็นคอนโดมิเนียมไทยที่จดทะเบียนถูกต้อง ผู้ซื้อชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ห้องชุดในชื่อตนเองได้ภายใต้สัดส่วนกรรมสิทธิ์ชาวต่างชาติ 49%; ผู้ซื้อชาวไทยและบริษัทถือครองส่วนที่เหลือ การโอนกรรมสิทธิ์จดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินจังหวัดภูเก็ต โดยแบ่งค่าธรรมเนียมตามที่ระบุไว้ในสัญญา
ข้อเสนอราคาสำหรับหน่วยของคุณ ด้วยการเขียน
ระบุแบบแผนหรือแผนงบประมาณ; แล้วเราจะส่งข้อเสนอราคาของ Sansiri พร้อมราคาต่อตารางเมตร ค่าใช้จ่าย ขั้นตอน 30 / 20 / 50 และค่าใช้จ่ายโอนวันที่
คำปรึกษาอิสระจาก Invest Phuket · ตอบกลับภายใน 15 นาทีในเวลาทำการ
คำถามเรื่องเงิน
ราคา ค่าใช้จ่าย ค่าใช้จ่ายและสิทธิ์การซื้อขาย
01อพาร์ตเมนต์ที่ Canvas Cherngtalay ราคาเท่าไร?
Sansiri ตั้งราคา Canvas เริ่มต้นที่ THB 6.7M สำหรับห้องแบบหนึ่งห้องนอนขนาดเล็กที่สุด ไปจนถึง THB 15.9M สำหรับเพนต์เฮาส์ขนาดใหญ่ที่สุด หรือประมาณ THB 171,000 ต่อตารางเมตร ห้องแบบ 1B ขนาด 49.75 m² มีราคาเริ่มต้นที่ THB 8.53M และห้องแบบ 2A ขนาด 59.25 m² เริ่มต้นที่ THB 9.79M ห้องมุมแบบ 2E/2F และเพนต์เฮาส์เสนอราคาเป็นรายยูนิต เราจะส่งใบเสนอราคาสำหรับยูนิตที่ต้องการให้ภายในวันเดียวกัน
02โครงสร้างการชำระเงินเป็นอย่างไร?
ชำระค่าจอง THB 200,000, ชำระ 30% เมื่อเซ็นสัญญาจะซื้อจะขาย, ชำระเงินดาวน์ 20% และชำระส่วนที่เหลือ 50% ในวันโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดิน เนื่องจากอาคารสร้างเสร็จแล้ว กำหนดการชำระเงินทั้งหมดจึงเสร็จสิ้นได้ภายในไม่กี่สัปดาห์
03ค่าใช้จ่ายในวันโอนและค่าใช้จ่ายรายปีมีอะไรบ้าง?
ตามใบเสนอราคาของ Sansiri: เงินกองทุนส่วนกลางแบบชำระครั้งเดียว THB 650 ต่อตารางเมตร, ค่าส่วนกลางชำระล่วงหน้าหนึ่งปีในอัตรา THB 85 ต่อตารางเมตรต่อเดือนสำหรับปีที่ 1–2, THB 100 สำหรับปีที่ 3–4 และ THB 120 ตั้งแต่ปีที่ 5, ค่าธรรมเนียมโอน 1% ของราคาประเมิน และหากกู้สินเชื่อ จะมีค่าจดจำนอง 1% ดังนั้น ห้องแบบสองห้องนอนขนาด 59.25 m² จะมีเงินกองทุนประมาณ THB 38,500 และค่าส่วนกลางประมาณ THB 60,400 ในปีแรก
04ชาวต่างชาติสามารถถือกรรมสิทธิ์ห้องชุดแบบ freehold ได้หรือไม่?
ใช่: Canvas เป็นคอนโดมิเนียมไทยที่จดทะเบียนถูกต้อง ผู้ซื้อชาวต่างชาติจึงสามารถถือกรรมสิทธิ์แบบฟรีโฮลด์ในชื่อของตนเองได้สูงสุด 49% ของพื้นที่ขาย ส่วนที่เหลือจะขายให้ผู้ซื้อชาวไทยหรือให้เช่าระยะยาว เราตรวจสอบโควตาต่างชาติของห้องกับ Sansiri ก่อนการจอง
ที่ปรึกษาของคุณ
ปรึกษา Canvas Cherngtalay กับ Lina
แจ้งชื่อแบบแปลน ชั้น หรือ งบประมาณของคุณ Lina จะตอบกลับพร้อมยูนิตที่ยังว่าง ใบเสนอราคา และวันที่โอนกรรมสิทธิ์เป็นลายลักษณ์อักษร