Question 1

อพาร์ตเมนต์ที่ Canvas Cherngtalay ราคาเท่าไร?

Accepted Answer

Sansiri ตั้งราคา Canvas เริ่มต้นที่ THB 6.7M สำหรับห้องแบบหนึ่งห้องนอนขนาดเล็กที่สุด ไปจนถึง THB 15.9M สำหรับเพนต์เฮาส์ขนาดใหญ่ที่สุด หรือประมาณ THB 171,000 ต่อตารางเมตร ห้องแบบ 1B ขนาด 49.75 m² มีราคาเริ่มต้นที่ THB 8.53M และห้องแบบ 2A ขนาด 59.25 m² เริ่มต้นที่ THB 9.79M ห้องมุมแบบ 2E/2F และเพนต์เฮาส์เสนอราคาเป็นรายยูนิต เราจะส่งใบเสนอราคาสำหรับยูนิตที่ต้องการให้ภายในวันเดียวกัน

Question 2

อาคารสร้างเสร็จแล้วหรือยัง?

Accepted Answer

เสร็จเรียบร้อยแล้ว การก่อสร้างดำเนินตั้งแต่ July 2024 ถึง January 2026 ตามกำหนดการที่ Sansiri จดทะเบียนไว้ ภาพถ่ายในหน้านี้เป็นภาพสระว่ายน้ำ สวน ล็อบบี้ ฟิตเนสเซ็นเตอร์ และห้องตัวอย่างที่สร้างเสร็จแล้ว ผู้ซื้อจะได้รับยูนิตที่พร้อมเข้าอยู่ และสามารถย้ายเข้าได้หลังการโอนกรรมสิทธิ์

Question 3

โครงสร้างการชำระเงินเป็นอย่างไร?

Accepted Answer

ชำระค่าจอง THB 200,000, ชำระ 30% เมื่อเซ็นสัญญาจะซื้อจะขาย, ชำระเงินดาวน์ 20% และชำระส่วนที่เหลือ 50% ในวันโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดิน เนื่องจากอาคารสร้างเสร็จแล้ว กำหนดการชำระเงินทั้งหมดจึงเสร็จสิ้นได้ภายในไม่กี่สัปดาห์

Question 4

ค่าใช้จ่ายในวันโอนและค่าใช้จ่ายรายปีมีอะไรบ้าง?

Accepted Answer

ตามใบเสนอราคาของ Sansiri: เงินกองทุนส่วนกลางแบบชำระครั้งเดียว THB 650 ต่อตารางเมตร, ค่าส่วนกลางชำระล่วงหน้าหนึ่งปีในอัตรา THB 85 ต่อตารางเมตรต่อเดือนสำหรับปีที่ 1–2, THB 100 สำหรับปีที่ 3–4 และ THB 120 ตั้งแต่ปีที่ 5, ค่าธรรมเนียมโอน 1% ของราคาประเมิน และหากกู้สินเชื่อ จะมีค่าจดจำนอง 1% ดังนั้น ห้องแบบสองห้องนอนขนาด 59.25 m² จะมีเงินกองทุนประมาณ THB 38,500 และค่าส่วนกลางประมาณ THB 60,400 ในปีแรก

Question 5

ชาวต่างชาติสามารถถือกรรมสิทธิ์ห้องชุดแบบ freehold ได้หรือไม่?

Accepted Answer

ใช่: Canvas เป็นคอนโดมิเนียมไทยที่จดทะเบียนถูกต้อง ผู้ซื้อชาวต่างชาติจึงสามารถถือกรรมสิทธิ์แบบฟรีโฮลด์ในชื่อของตนเองได้สูงสุด 49% ของพื้นที่ขาย ส่วนที่เหลือจะขายให้ผู้ซื้อชาวไทยหรือให้เช่าระยะยาว เราตรวจสอบโควตาต่างชาติของห้องกับ Sansiri ก่อนการจอง

Question 6

แปลน 1A, 1B และ 2A–2D แตกต่างกันอย่างไร?

Accepted Answer

1A และ 1AM เป็นห้องแบบหนึ่งห้องนอนขนาด 39–42 m² โดยห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับระเบียง ส่วน 1B เป็นห้องแบบหนึ่งห้องนอนขนาด 49 m² พร้อมมุมรับประทานอาหาร 2A–2D เป็นห้องแบบสองห้องนอนขนาด 58.5–61 m² มีห้องน้ำสองห้องและห้องครัวแยกเป็นสัดส่วน ส่วน 2E และ 2F เป็นห้องหัวมุมแบบสองห้องนอนขนาด 78–83 m² PH-1 ถึง PH-3 เป็นเพนต์เฮาส์แบบดูเพล็กซ์พร้อมดาดฟ้า ตัวอักษรต่อท้าย G หมายถึงสวนชั้นล่าง, P หมายถึงทางลงสระว่ายน้ำโดยตรง และ M หมายถึงแปลนกลับด้าน

Question 7

ราคานี้รวมอะไรบ้าง?

Accepted Answer

ทุกยูนิตส่งมอบพร้อมติดตั้งอุปกรณ์ครบถ้วน ได้แก่ ห้องครัวพร้อมเคาน์เตอร์และเครื่องดูดควัน ตู้เสื้อผ้าบิลท์อิน เครื่องปรับอากาศ สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ห้องน้ำ พื้น และไฟส่องสว่าง เฟอร์นิเจอร์ลอยตัวเป็นแพ็กเกจเฟอร์นิเจอร์เสริมของ Sansiri โดยมีรายละเอียดแยกตามประเภทห้องในเช็กลิสต์ปี 2024 ที่เราจะส่งให้พร้อมใบเสนอราคา

Question 8

Boat Avenue ชายหาด และสนามบินอยู่ห่างออกไปเท่าไร?

Accepted Answer

Boat Galleria อยู่ห่างออกไป 30 เมตร และ Boat Avenue Park & Playground อยู่ห่างออกไป 70 เมตร — อยู่ฝั่งตรงข้ามถนน Villa Market และตลาด Boat Avenue อยู่ห่างออกไป 800 เมตร, Porto de Phuket 1.1 km, Bangkok Hospital Clinic Bangtao และ Laguna Holiday Club 1.8 km, หาด Bang Tao 2.3 km, Blue Tree 3 km, สนามกอล์ฟ Laguna 3.3 km, Catch Beach Club 4.4 km, โรงเรียน HeadStart และ Kajonkiet 5.3 km และสนามบิน 17.1 km

Question 9

ใครคือผู้พัฒนาโครงการ?

Accepted Answer

Sansiri Public Company Limited ก่อตั้งขึ้นในปี 1984 และจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SIRI) โดยเป็นหนึ่งในผู้พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยรายใหญ่ที่สุดของประเทศไทย Canvas พัฒนาโดยบริษัทโครงการ Phuripas Co., Ltd. บนโฉนดที่ดินสี่แปลง รวมพื้นที่ประมาณ 6 rai บนถนนป่าสัก–โคกตะนอด ติดกับ The Base Cherngtalay ของ Sansiri

Question 10

ฉันสามารถปล่อยเช่าอพาร์ตเมนต์ได้หรือไม่?

Accepted Answer

ได้ การปล่อยเช่าระยะยาวเป็นรูปแบบมาตรฐานสำหรับคอนโดมิเนียม โดยบริการดูแลและปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ของ Sansiri สามารถบริหารจัดการให้ได้ อีกทั้ง Boat Avenue, Laguna และหาด Bang Tao ซึ่งอยู่ภายในระยะ 2.3 km ยังช่วยให้มีความต้องการเช่าระยะยาวในระดับสูง การเข้าพักระยะสั้นต่ำกว่า 30 วันอยู่ภายใต้การกำกับของ Hotel Act และข้อบังคับของนิติบุคคลอาคารชุด เราจะอธิบายสิ่งที่อนุญาตให้ดำเนินการได้ก่อนการซื้อ

Question 11

ฉันจะจองยูนิตได้อย่างไร?

Accepted Answer

เลือกแปลนและชั้นที่ต้องการ จากนั้นเราจะยืนยันห้องว่างกับสำนักงานขาย Sansiri Phuket และส่งใบเสนอราคาเป็นลายลักษณ์อักษร ซึ่งระบุหมายเลขยูนิต ราคาต่อตารางเมตร ขั้นตอนการชำระเงิน และค่าธรรมเนียม เงินจอง THB 200,000 จะใช้ล็อกยูนิตไว้ และจะดำเนินการทำสัญญาต่อไป Invest Phuket จำหน่ายโครงการอย่างอิสระและไม่มีค่าใช้จ่ายสำหรับคุณ

สระว่ายน้ำ ห้องที่สูง ภายใน

สระว่ายน้ำ 2 แห่ง คลับบนดาดฟ้า และห้องตัวอย่าง — ถ่ายภาพหลังโครงการสร้างเสร็จ

The Welcome Cabana

Coral Lagoon

สระว่ายน้ำสำหรับว่ายออกกำลังกายและสระชายหาด

Kids and Family Garden

The Skyline

Sky Living Lounge และพื้นที่ทำงานร่วมกัน

ห้องจำลองกอล์ฟ

ศูนย์ฟิตเนส

ระเบียงบาร์บีคิวชมพระอาทิตย์ตก

ราคาที่รวมและคุณภาพของแต่ละส่วน

ข้อมูลแบบสรุป

ใช้เวลาสามนาทีครึ่งในการเดินทางผ่านพื้นที่: ประตู ทางเข้า ทั้งสองสระว่ายน้ำ ชั้นดาดฟ้า และห้องนอนเดี่ยว

หนังสือเล่มหนึ่งและชุดเฟอร์นิเจอร์ ด้วยการเขียน

ข้อเสนอสำหรับบ้านที่คุณเลือก

อาคาร ห้องสระว่ายน้ำ และสวนสัตว์หลังเสร็จ

ปรึกษา Canvas Cherngtalay กับ Lina

ข้อเสนอสำหรับบ้านที่คุณเลือก