Canvas Cherngtalay · Чернгталай · Тхаланг · Пхукет
Оплата и сборы
Шаги — из условий продажи Sansiri по Canvas. Бронь закрепляет юнит; далее договор купли-продажи с 30%; первый взнос 20% платится по договору, а так как здание готово, оставшиеся 50% — при передаче собственности в Земельном департаменте: весь путь укладывается в недели, а не годы.
Условия Sansiri
200 000 THB при брони, 30% по договору, 20% первый взнос, 50% при передаче
Цены — котировки Sansiri по юниту; плата за общие зоны может меняться решением собрания собственников.
- 0,2 млн ฿БроньЗакрепляет юнит
- 30%Подписание договора купли-продажиПосле брони, в офисе Sansiri на Пхукете или по доверенности
- 20%Первый взносПо договору, до передачи
- 50%Передача в Земельном департаментеЗдание готово: передача следует за первым взносом
| Одна спальня | 39,25–49,75 м² | 9 планировок | от 6,7 млн THB1B 49,75 м² от 8,53 млн THB |
|---|---|---|---|
| Две спальни | 58,50–61,00 м² | 22 планировок | от 9,79 млн THB2A 59,25 м² от 9,79 млн THB |
| Две спальни, угловая | 78,00–82,75 м² | 6 планировок | цена по юнитуУгловые планы 2E и 2F, до 15,9 млн THB в проекте |
| Дуплекс-пентхаус | 80,50–105,00 м² | 4 планировок | цена по юнитуВерх проекта — 15,9 млн THB |
Калькулятор
Бронь, три шага и фиксированные расходы для любого юнита
Задайте котировочную цену и площадь; sinking fund, плата за общие зоны за первый год и сбор 1% — по форме котировки Sansiri.
Коллекция
Задайте котировочную цену и площадь юнита по Sansiri; фиксированные расходы — по форме котировки.
Шаги оплаты
- Броньзакрепляет юнит200 000 ฿
- Подписание договора купли-продажи30% · минус бронь: 2 737 000 ฿2 937 000 ฿
- Первый взнос20%1 958 000 ฿
- Передача в Земельном департаменте50%4 895 000 ฿
Фиксированные расходы при передаче
- Резервный фондTHB 650 × 59.25 м²38 513 ฿
- Плата за общие зоны, первый годTHB 85 × 59.25 м² × 1260 435 ฿
- Сбор за передачу1% от оценочной стоимости, здесь — от цены97 900 ฿
Нужно наличными к дню передачи9 986 848 ฿
Сборы и владение
Что платится при передаче, что каждый год и как владеет иностранец
При передаче
- Sinking fund, один раз при передаче650 THB за м²
- Плата за общие зоны, за год вперёд85 THB/м²/мес в 1–2 годы · 100 THB в 3–4 годы · 120 THB с 5-го года
- Сбор за передачу1% от оценочной стоимости или по ставке закона
- Регистрация ипотеки, при кредите1% от суммы кредита
- ЭлектросчётчикПлата за установку Управлению электроснабжения; без депозита
Каждый год
- Плата за общие зоны85 → 100 → 120 THB за м² в месяц · около 60 400 THB в год для двухспальной 59,25 м² в 1–2 годы
- Вода и электричествоПо счётчикам квартиры
- Управление и арендаПо желанию, служба управления Sansiri
Владение
Canvas — зарегистрированный тайский кондоминиум: иностранный покупатель владеет квартирой freehold на своё имя в пределах квоты 49%; остальное — тайские покупатели и компании. Передача регистрируется в Земельном департаменте Пхукета, сборы выше делятся по договору.
Котировка на ваш юнит письменно
Назовите планировку или бюджет — вернём котировку Sansiri с ценой за м², бронью, шагами 30 / 20 / 50, сборами и датой передачи.
Независимая консультация Invest Phuket · отвечаем в течение 15 минут в рабочее время.
Денежные вопросы
Цены, оплата, сборы и владение
01Сколько стоит квартира в Canvas Cherngtalay?
Sansiri продаёт Canvas от 6,7 млн THB за самую маленькую квартиру с одной спальней до 15,9 млн THB за самый большой пентхаус — около 171 000 THB за м². 1B на 49,75 м² в прайсе от 8,53 млн THB, 2A на 59,25 м² — от 9,79 млн THB. Угловые 2E/2F и пентхаусы котируются по юниту; котировку на конкретный юнит присылаем в течение дня.
02Как устроена оплата?
Бронь 200 000 THB, 30% при подписании договора купли-продажи, 20% первый взнос и оставшиеся 50% при передаче в Земельном департаменте. Так как здание готово, весь график укладывается в несколько недель.
03Какие сборы при передаче и каждый год?
Из котировки Sansiri: единовременный sinking fund 650 THB за м², плата за общие зоны авансом за год — 85 THB за м² в месяц в 1–2 годы, 100 THB в 3–4 годы и 120 THB с 5-го года, сбор за передачу 1% от оценочной стоимости и при кредите 1% за регистрацию ипотеки. Для двухспальной 59,25 м² это около 38 500 THB sinking fund и 60 400 THB платы за общие зоны в первый год.
04Может ли иностранец владеть квартирой freehold?
Да: Canvas — зарегистрированный тайский кондоминиум, иностранные покупатели могут владеть до 49% продаваемой площади freehold на своё имя; остальное продаётся тайским покупателям или в аренду. Иностранную квоту юнита проверяем у Sansiri до брони.
ВАШ КОНСУЛЬТАНТ
Обсудить Canvas Cherngtalay с Линой
Назовите планировку, этаж или бюджет. Лина ответит по свободным юнитам, котировке и дате передачи письменно.