Question 1

Сколько стоит квартира в Canvas Cherngtalay?

Accepted Answer

Canvas — от 6,5 млн THB за самую маленькую квартиру с одной спальней, около 171 000 THB за м². 1B на 49,75 м² — от 8,5 млн THB, 2A на 59,25 м² — от 9,5 млн THB. Угловые 2E/2F и пентхаусы котируются по юниту; котировку на конкретный юнит присылаем в течение дня.

Question 2

Здание достроено?

Accepted Answer

Да. Строительство шло с июля 2024 по январь 2026; фотографии на этой странице — готовые бассейны, сады, лобби, фитнес и шоу-юниты. Вы покупаете готовую квартиру и въезжаете после передачи.

Question 3

Как устроена оплата?

Accepted Answer

Бронь 200 000 THB, 30% при подписании договора купли-продажи, 20% первый взнос и оставшиеся 50% при передаче в Земельном департаменте. Так как здание готово, весь график укладывается в несколько недель.

Question 4

Какие сборы при передаче и каждый год?

Accepted Answer

Фиксированные расходы: единовременный sinking fund 650 THB за м², плата за общие зоны авансом за год — 85 THB за м² в месяц в 1–2 годы, 100 THB в 3–4 годы и 120 THB с 5-го года, сбор за передачу 1% от оценочной стоимости и при кредите 1% за регистрацию ипотеки. Для двухспальной 59,25 м² это около 38 500 THB sinking fund и 60 400 THB платы за общие зоны в первый год.

Question 5

Может ли иностранец владеть квартирой freehold?

Accepted Answer

Да: Canvas — зарегистрированный тайский кондоминиум, иностранные покупатели могут владеть до 49% продаваемой площади freehold на своё имя; остальное продаётся тайским покупателям или в аренду. Иностранную квоту по вашему юниту подтверждаем письменно до брони.

Question 6

Чем отличаются планы 1A, 1B и 2A–2D?

Accepted Answer

1A и 1AM — квартиры с одной спальней 39–42 м² с гостиной к балкону; 1B — 49 м² с обеденной зоной. 2A–2D — двухспальные 58,5–61 м² с двумя ванными и отдельной кухней; 2E и 2F — угловые двухспальные 78–83 м²; PH-1–PH-3 — дуплекс-пентхаусы с террасой крыши. Суффикс G — сад на первом этаже, P — прямой выход к бассейну, M — зеркальный план.

Question 7

Что входит в цену?

Accepted Answer

Каждая квартира сдаётся с полной отделкой: кухня со стойкой и вытяжкой, встроенные шкафы, кондиционеры, сантехника, полы и освещение. Мебель — опциональный мебельный пакет Sansiri, перечень по типу квартиры в чек-листе 2024 года, который мы присылаем с котировкой.

Question 8

Как далеко Boat Avenue, пляж и аэропорт?

Accepted Answer

Boat Galleria — в 30 метрах, Boat Avenue Park & Playground — в 70 метрах, через дорогу. Villa Market и рынок Boat Avenue — 800 метров, Porto de Phuket — 1,1 км, Bangkok Hospital Clinic Bangtao и Laguna Holiday Club — 1,8 км, пляж Банг Тао — 2,3 км, Blue Tree — 3 км, гольф Laguna — 3,3 км, Catch Beach Club — 4,4 км, школы HeadStart и Kajonkiet — 5,3 км, аэропорт — 17,1 км.

Question 9

Кто застройщик?

Accepted Answer

Sansiri Public Company Limited — основана в 1984 году, котируется на Фондовой бирже Таиланда (SIRI), один из крупнейших жилых застройщиков Таиланда. Canvas строит её проектная компания Phuripas Co., Ltd. на четырёх титулах около 6 раев на дороге Pasak–Koktanod, рядом с The Base Cherngtalay от Sansiri.

Question 10

Можно ли сдавать квартиру?

Accepted Answer

Да, долгосрочная аренда — стандарт для кондоминиума; служба управления и аренды Sansiri может ей заниматься, а Boat Avenue, Laguna и пляж Банг Тао в 2,3 км держат спрос на длительное проживание. Краткосрочная аренда до 30 дней регулируется Законом об отелях и правилами кондоминиума; что разрешено, объясняем до покупки.

Question 11

Как забронировать квартиру?

Accepted Answer

Выбираете планировку и этаж — мы подтверждаем наличие и присылаем письменную котировку с номером юнита, ценой за м², шагами оплаты и сборами. Бронь 200 000 THB закрепляет квартиру; далее договор.

Построено и готово

Готов к заселению

От старта в июле 2024 до передачи вашего юнита

Готовые квартиры ещё в продаже

Обсудить Canvas Cherngtalay