Question 1

Combien coûte un appartement à Canvas Cherngtalay ?

Accepted Answer

Chez Canvas, les prix démarrent à 6,5 M THB pour le plus petit appartement d’une chambre, soit environ 171 000 THB par m². Le 1B de 49,75 m² est proposé à partir de 8,5 M THB et le 2A de 59,25 m² à partir de 9,5 M THB. Les appartements d’angle 2E/2F et les penthouses font l’objet d’une offre individuelle ; nous vous envoyons l’offre de l’appartement précis le jour même.

Question 2

Le bâtiment est-il terminé ?

Accepted Answer

Oui. La construction s’est déroulée de juillet 2024 à janvier 2026 ; les photos de cette page montrent les piscines, jardins, hall, salle de sport et appartements témoins achevés. Vous achetez un appartement terminé et pouvez emménager après le transfert de propriété.

Question 3

Comment le paiement est-il structuré ?

Accepted Answer

Frais de réservation de 200 000 THB, 30 % à la signature du contrat de vente-achat, 20 % en acompte et les 50 % restants au transfert au Département des Terres. Comme le bâtiment est achevé, tout le calendrier s’étend en quelques semaines.

Question 4

Quels sont les frais lors du transfert et chaque année ?

Accepted Answer

Le fonds de réserve est versé une seule fois à hauteur de 650 THB par m². Les charges communes, payables un an à l’avance, s’élèvent à 85 THB par m² et par mois les années 1–2, 100 THB les années 3–4, puis 120 THB à partir de la 5e année. S’ajoutent des frais de transfert de 1 % de la valeur estimée et, en cas de prêt, des frais d’enregistrement hypothécaire de 1 %. Pour un appartement de deux chambres de 59,25 m², comptez donc environ 38 500 THB de fonds de réserve et 60 400 THB de charges communes la première année.

Question 5

Un étranger peut-il posséder l’appartement en pleine propriété ?

Accepted Answer

Oui. Canvas est une copropriété enregistrée en Thaïlande : les acheteurs étrangers peuvent détenir en pleine propriété et en leur nom jusqu’à 49 % de la surface vendable. Le solde est réservé aux acheteurs thaïlandais ou vendu en leasehold. Avant toute réservation, nous vous confirmons par écrit la disponibilité du quota étranger pour l’appartement choisi.

Question 6

Quelle est la différence entre les plans 1A, 1B et 2A–2D ?

Accepted Answer

Les 1A et 1AM sont des appartements d’une chambre de 39–42 m², avec le séjour ouvert sur le balcon ; le 1B offre 49 m² et un coin repas. Les 2A–2D sont des appartements de deux chambres de 58,5–61 m² avec deux salles de bains et une cuisine séparée ; les 2E et 2F sont des appartements d’angle de deux chambres de 78–83 m². Les PH-1 à PH-3 sont des penthouses en duplex avec toit-terrasse. Le suffixe G indique un jardin en rez-de-chaussée, P un accès direct à la piscine et M un plan inversé.

Question 7

Qu’est-ce qui est inclus dans le prix ?

Accepted Answer

Chaque appartement est livré entièrement équipé : cuisine avec plan de travail et hotte, placards intégrés, climatisation, équipements sanitaires, revêtements de sol et éclairage. Le mobilier indépendant fait partie du pack optionnel de Sansiri, détaillé par type d’appartement dans la liste 2024 jointe à l’offre.

Question 8

À quelle distance se trouvent Boat Avenue, la plage et l'aéroport ?

Accepted Answer

Boat Galleria se trouve à 30 mètres et Boat Avenue Park & Playground à 70 mètres — de l'autre côté de la route. Villa Market et le marché de Boat Avenue sont à 800 mètres, Porto de Phuket à 1,1 km, Bangkok Hospital Clinic Bangtao et Laguna Holiday Club à 1,8 km, la plage de Bang Tao à 2,3 km, Blue Tree à 3 km, le golf de Laguna à 3,3 km, Catch Beach Club à 4,4 km, les écoles HeadStart et Kajonkiet à 5,3 km et l'aéroport à 17,1 km.

Question 9

Qui est le promoteur ?

Accepted Answer

Sansiri Public Company Limited, fondée en 1984 et cotée à la Bourse de Thaïlande (SIRI), l'un des plus grands promoteurs résidentiels de Thaïlande. Canvas est développé par sa société de projet Phuripas Co., Ltd. sur quatre titres fonciers d'environ 6 rai sur la route Pasak–Koktanod, à côté de The Base Cherngtalay de Sansiri.

Question 10

Puis-je louer l'appartement ?

Accepted Answer

Oui, la location à long terme est standard pour un condominium ; le service de gestion immobilière et de location de Sansiri peut le gérer, et Boat Avenue, Laguna et la plage de Bang Tao à moins de 2,3 km maintiennent une forte demande pour les séjours longue durée. Les séjours courts de moins de 30 jours sont régis par la loi sur les hôtels et les règles du condominium ; nous expliquons ce qui est autorisé avant votre achat.

Question 11

Comment réserver un appartement ?

Accepted Answer

Choisissez le plan et l’étage. Nous confirmons la disponibilité et vous envoyons une offre écrite avec le numéro d’appartement, le prix au m², l’échéancier et les frais. La réservation de 200 000 THB bloque l’appartement ; le contrat suit.

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