Question 1

¿Cuánto cuesta un apartamento en Canvas Cherngtalay?

Accepted Answer

En Canvas, los precios parten de 6,5 M THB para el apartamento más pequeño de un dormitorio, unos 171 000 THB por m². El 1B de 49,75 m² parte de 8,5 M THB y el 2A de 59,25 m² de 9,5 M THB. Los apartamentos de esquina 2E/2F y los áticos reciben ofertas individuales; enviamos la oferta del apartamento concreto el mismo día.

Question 2

¿Está terminado el edificio?

Accepted Answer

Sí. La construcción se desarrolló de julio de 2024 a enero de 2026; las fotografías de esta página muestran las piscinas, jardines, vestíbulo, gimnasio y apartamentos piloto terminados. Compra un apartamento terminado y puede entrar a vivir después de la transferencia.

Question 3

¿Cómo está estructurado el pago?

Accepted Answer

Reserva de 200 000 THB, 30 % al firmar el contrato de compraventa, 20 % de entrada y el 50 % restante en la transferencia en el Land Department. Como el edificio está terminado, todo el calendario cabe en unas semanas.

Question 4

¿Qué gastos se pagan en la transferencia y cada año?

Accepted Answer

El fondo de reserva se abona una sola vez a razón de 650 THB por m². Los gastos comunes, pagados con un año de antelación, son de 85 THB por m² al mes durante los años 1–2, 100 THB en los años 3–4 y 120 THB a partir del año 5. Se añaden unos gastos de transferencia del 1 % del valor tasado y, si hay préstamo, unos gastos de registro hipotecario del 1 %. Para un apartamento de dos dormitorios de 59,25 m², el fondo de reserva asciende a unos 38 500 THB y los gastos comunes del primer año a unos 60 400 THB.

Question 5

¿Puede un extranjero ser propietario del apartamento en propiedad plena?

Accepted Answer

Sí. Canvas es un condominio registrado en Tailandia, por lo que los compradores extranjeros pueden poseer en plena propiedad y a su nombre hasta el 49 % de la superficie vendible. El resto se vende a compradores tailandeses o en régimen Leasehold. Antes de reservar, le confirmamos por escrito la disponibilidad de cuota extranjera para el apartamento elegido.

Question 6

¿Cuál es la diferencia entre los planos 1A, 1B y 2A–2D?

Accepted Answer

Los 1A y 1AM son apartamentos de un dormitorio de 39–42 m² con el salón orientado al balcón; el 1B ofrece 49 m² y zona de comedor. Los 2A–2D son apartamentos de dos dormitorios de 58,5–61 m² con dos baños y cocina independiente; los 2E y 2F son apartamentos de esquina de dos dormitorios de 78–83 m². Los PH-1 a PH-3 son áticos dúplex con terraza en la azotea. El sufijo G indica jardín en planta baja, P acceso directo a la piscina y M un plano invertido.

Question 7

¿Qué está incluido en el precio?

Accepted Answer

Cada apartamento se entrega completamente equipado: cocina con encimera y campana, armarios empotrados, aire acondicionado, sanitarios, suelos e iluminación. El mobiliario suelto forma parte del paquete opcional de Sansiri, detallado por tipo de apartamento en la lista de 2024 que adjuntamos a la oferta.

Question 8

¿Cuán lejos está Boat Avenue, la playa y el aeropuerto?

Accepted Answer

Boat Galleria está a 30 metros y Boat Avenue Park y zona de juegos a 70 metros, al otro lado de la carretera. Villa Market y el mercado de Boat Avenue quedan a 800 metros, Porto de Phuket a 1,1 km, Bangkok Hospital Clinic Bangtao y Laguna Holiday Club a 1,8 km, la playa de Bang Tao a 2,3 km, Blue Tree a 3 km, Laguna Golf a 3,3 km, Catch Beach Club a 4,4 km, los colegios HeadStart y Kajonkiet a 5,3 km y el aeropuerto a 17,1 km.

Question 9

¿Quién es el promotor?

Accepted Answer

Sansiri Public Company Limited, fundada en 1984 y cotizada en la Bolsa de Tailandia (SIRI), uno de los promotores residenciales más grandes de Tailandia. Canvas es desarrollado por su empresa de proyecto Phuripas Co., Ltd. en cuatro escrituras de unos 6 rai en la carretera Pasak–Koktanod, junto a The Base Cherngtalay de Sansiri.

Question 10

¿Puedo alquilar el apartamento?

Accepted Answer

Sí, el alquiler a largo plazo es estándar para un condominio; el servicio de gestión y arrendamiento de propiedades de Sansiri puede administrarlo, y Boat Avenue, Laguna y la playa Bang Tao dentro de los 2.3 km mantienen alta la demanda de estancias largas. Las estancias cortas de menos de 30 días están reguladas por la Ley de Hoteles y las reglas del condominio; explicamos lo que está permitido antes de que compre.

Question 11

¿Cómo reservo un apartamento?

Accepted Answer

Elija el plano y la planta. Confirmamos la disponibilidad y le enviamos una oferta escrita con el número de apartamento, el precio por m², las etapas de pago y los gastos. La reserva de 200 000 THB bloquea el apartamento; después se firma el contrato.

Cherngtalay, cerca de Boat Avenue

Carretera Pasak–Koktanod: Boat Avenue al otro lado de la calle, Laguna y playa Bang Tao a 2.3 km

Tiendas, cafés, clubes

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